Documentação essencial
Matrícula atualizada do lote, certidão negativa de ónus, registro do loteamento no cartório, aprovação na prefeitura e quitação de taxas e IPTU.
Em repasses, exija também o contrato original, o extrato de pagamentos e a anuência da incorporadora.
Infraestrutura e regras
Confirme se a rua já tem pavimentação, drenagem, água, esgoto e energia. Verifique o gabarito, os recuos e o prazo obrigatório para iniciar a obra.
Loteamento aberto x condomínio fechado
Loteamentos abertos costumam ter preço menor e sem taxa de condomínio; condomínios fechados oferecem segurança e lazer, com custo mensal.
Perguntas frequentes
- Vale mais a pena comprar lote ou casa pronta?
- Lote costuma exigir menos capital inicial e permite personalizar o projeto; casa pronta evita obra e permite mudar imediatamente. Um corretor da Urbis ajuda a comparar os custos totais.